Her arsanın potansiyeli,
net bir proje planına dönüşür.
Proje özelinde arsa, imar durumu, bağımsız bölüm sayısı, tahmini ödeme planı
ve müteahhitlik hizmet bedeli açıkça paylaşılır.
Arsa belirlenir.
İmar durumu, kat sayısı ve üretilebilecek bağımsız bölüm adedi analiz edilir.
Katılımcılar oluşur.
Projedeki daire sayısına göre katılımcı sayısı belirlenir ve başvuru süreci başlar.
İnşaat ilerler.
Ödemeler aşamalı planlanır, süreç NEST YAPI yönetiminde ilerletilir.
Amaç
İnsanları belirsizliğe değil,
okunabilir bir sürece davet ediyoruz.
Arsadan Eve; klasik konut satışından farklı olarak, projenin başlangıcından itibaren
katılımcıların süreci anlamasını hedefler. Her proje ayrı değerlendirilir ve kendi
şartlarına göre duyurulur.
Açık proje bilgisi
Arsa, imar, daire sayısı ve proje hedefi anlaşılır şekilde sunulur.
Aşamalı ödeme yaklaşımı
Ödemeler tek seferde değil, proje ilerleyişine göre planlanır.
NEST YAPI yönetimi
Süreç, profesyonel müteahhitlik ve proje yönetimi anlayışıyla yürütülür.
Süreç
Basit, takip edilebilir,
aşamalı.
Her proje kendi şartlarına göre ilan edilir. Aşağıdaki yapı genel çalışma mantığını gösterir.
01
Arsa Analizi
Konum, imar ve proje potansiyeli incelenir.
02
Proje Planı
Daire sayısı, ödeme yaklaşımı ve hedef süreç belirlenir.
03
Katılımcı Süreci
Başvurular alınır ve proje kontenjanı oluşturulur.
04
İnşaat
Aşamalar takip edilir, süreç planlı şekilde ilerler.
05
Teslim
Kat irtifakı ve teslim süreci proje özelinde tamamlanır.
Örnek
5 kat imarlı bir arsa,
10 katılımcılı bir modele dönüşebilir.
Örneğin her katta 2 daire üretilebilecek 5 kat imarlı bir arsada toplam 10 bağımsız bölüm hedeflenebilir.
Bu durumda proje 10 katılımcı üzerinden planlanabilir.
Bu yalnızca örnek anlatımdır. Her projenin arsa, imar, maliyet, resmi süreç,
ödeme planı ve teslim hedefi ayrı değerlendirilir.
İmar
5
Kat
Her katta
2
Daire
Toplam
10
Bağımsız bölüm
Katılımcı
10
Kişi hedefi
Hizmet bedeli
Her proje özelinde açıkça belirtilir.
%X
Merak Ettikleriniz
Aklınızdaki soruları
netleştirelim.
Arsadan Eve modeline katılmadan önce en çok merak edilen konuları sade ve anlaşılır şekilde yanıtladık.
Arsadan Eve modeli tam olarak nedir?
Arsadan Eve; uygun arsanın belirlenmesi, projeye göre katılımcıların oluşturulması, ödeme planının hazırlanması ve inşaat sürecinin NEST YAPI yönetiminde ilerletilmesi mantığına dayanan katılımcı yapı modelidir. Amaç, süreci başından itibaren daha şeffaf ve takip edilebilir hale getirmektir.
Bu sistemde daire nasıl belirleniyor?
Her proje kendi içinde değerlendirilir. Arsanın imar durumu, kat sayısı ve yapılabilecek bağımsız bölüm sayısı belirlendikten sonra daire dağılımı proje özelinde açıklanır. Örneğin 5 kat imarlı ve her katta 2 daire üretilebilecek bir projede toplam 10 bağımsız bölüm hedeflenebilir.
Katılımcı sayısı nasıl belirleniyor?
Genel mantık, projede üretilecek bağımsız bölüm sayısı kadar katılımcı oluşturulmasıdır. 3 dairelik bir projede 3 katılımcı, 6 dairelik bir projede 6 katılımcı, 10 dairelik bir projede 10 katılımcı planlanabilir. Ancak nihai yapı her projenin arsa, imar ve resmi süreçlerine göre belirlenir.
Ödemeler nasıl alınacak?
Ödeme planı proje özelinde hazırlanır. Amaç, tüm bedeli tek seferde almak yerine arsa, proje hazırlığı, ruhsat, temel, kaba inşaat, ince işler ve teslim gibi aşamalara göre parça parça ilerleyen bir ödeme sistemi oluşturmaktır.
Müteahhitlik hizmet bedeli nedir?
NEST YAPI’nın proje yönetimi, organizasyon, müteahhitlik ve süreç takibi için aldığı hizmet bedelidir. Bu oran her projede ayrıca belirtilir. Katılımcı, hangi ödeme kaleminde ne kadar hizmet bedeli olduğunu başlamadan önce görür.
Tapu süreci nasıl ilerler?
Tapu ve kat irtifakı süreci, projenin hukuki yapısına ve resmi izinlerine göre belirlenir. Her projede arsa mülkiyeti, kat irtifakı, bağımsız bölüm dağılımı ve teslim modeli açıkça anlatılır. Katılımcıların bu süreci sözleşme öncesinde net şekilde görmesi hedeflenir.
Kat irtifakı ne zaman verilir?
Kat irtifakı zamanı her projenin ruhsat, mimari proje, resmi başvuru ve inşaat ilerleme durumuna göre değişebilir. Bu tarih, ilgili projenin duyuru ve sözleşme aşamasında ayrıca paylaşılır.
Teslim süresi ne kadar?
Teslim süresi proje özelinde belirlenir. Arsanın hazır olması, ruhsat süreci, proje büyüklüğü, mevsim koşulları, malzeme tedariki ve resmi işlemler teslim süresini etkileyebilir. Her proje için hedef teslim süresi ayrıca ilan edilir.
Proje maliyeti artarsa ne olur?
İnşaat sektöründe malzeme, işçilik ve resmi giderlerde değişiklik olabilir. Bu nedenle her projenin ödeme ve maliyet yapısı başlamadan önce detaylandırılır. Olası maliyet değişimleri, sözleşme ve proje şartları kapsamında katılımcılara açık şekilde bildirilir.
Projeden çıkmak istersem ne olur?
Çıkış şartları her projenin sözleşmesinde ayrıca düzenlenir. Projenin hangi aşamasında çıkış talep edildiği, yapılan ödemeler, resmi masraflar ve varsa yerine yeni katılımcı bulunması gibi konular sözleşme kapsamında değerlendirilir.
Dairemi seçebilecek miyim?
Daire seçimi proje özelinde belirlenir. Katılımcı sayısı, ödeme planı, daire büyüklükleri, cephe farkları ve kat durumları dikkate alınarak adil ve şeffaf bir dağıtım yöntemi oluşturulur. Bu yöntem proje başlamadan önce açıklanır.
Her dairenin maliyeti aynı mı olacak?
Her projede dairelerin metrekaresi, katı, cephesi ve özellikleri farklı olabilir. Bu nedenle maliyet veya ödeme dağılımı proje özelinde hesaplanır. Eşit paylaşım ya da daire özelliklerine göre farklılaşan paylaşım modeli, proje duyurusunda belirtilir.
İnşaat kalitesi nasıl belirlenecek?
Kullanılacak temel yapı standartları, malzeme sınıfları, mimari yaklaşım ve teknik detaylar proje özelinde paylaşılır. Amaç, katılımcıların yalnızca fiyatı değil, yapılacak işin kapsamını da önceden görebilmesidir.
Bu model yatırım amaçlı değerlendirilebilir mi?
Bazı katılımcılar bu modeli oturum, bazıları ise yatırım amacıyla değerlendirebilir. Ancak her gayrimenkul projesinde konum, maliyet, piyasa koşulları, teslim süresi ve satış potansiyeli farklıdır. Bu nedenle her proje kendi özelinde değerlendirilmelidir.
Proje başlamadan önce hangi bilgiler paylaşılır?
Arsa bilgisi, imar durumu, hedeflenen daire sayısı, tahmini ödeme planı, hizmet bedeli, resmi süreçler, teslim hedefi, sözleşme şartları ve varsa proje özelindeki riskler katılımcılarla paylaşılır.
NEST YAPI’nın rolü nedir?
NEST YAPI; proje geliştirme, organizasyon, inşaat süreci yönetimi, müteahhitlik hizmeti ve katılımcı bilgilendirme süreçlerinde görev alır. Her projedeki kapsam ve sorumluluklar ilgili sözleşmede ayrıca belirtilir.
Bu sistemde risk var mı?
Her gayrimenkul ve inşaat projesinde maliyet, süre, resmi izin, piyasa koşulları ve uygulama kaynaklı riskler olabilir. Bu nedenle her proje başlamadan önce tüm detayların, sözleşmenin ve ödeme planının dikkatlice incelenmesi gerekir. Arsadan Eve modeli bu riskleri gizlemeyi değil, baştan anlaşılır şekilde ortaya koymayı hedefler.
Katılmak için ne yapmalıyım?
Ön başvuru veya bilgi almak için WhatsApp üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz. Size aktif ya da planlanan projeler, katılım şartları ve ödeme yapısı hakkında bilgi verilir.
Sorunuz listede yok mu?
Proje modeli, ödeme planı veya katılım süreci hakkında detaylı bilgi almak için bize ulaşabilirsiniz.
Arsadan Eve modeli hakkında bilgi almak, yeni proje duyurularını takip etmek
veya katılımcı süreciyle ilgili detay öğrenmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
